中古住宅を買う
ツギノテで買うメリット
使用感のある中古住宅に当社保有の製材工場で加工した木材を使用しリノベーションします。
オリジナリティある新たな住宅へと生まれ変わらせます。
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01手頃な価格中古住宅は、新築住宅に比べてコストが大幅に抑えられます。リノベーションによって新しい魅力が加えられ、高品質な生活を手頃な価格で実現できます。あなたの理想のライフスタイルを、もっと身近なものにします。
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02空き家問題解決空き家問題を解決し、地域社会に貢献することは、自身の生活だけでなく社会全体へのポジティブな影響をもたらします。これは新築にはない、中古住宅購入の大きなメリットです。
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03一気通貫私たちは仕入れから再生企画、施工、そして最終的な販売まで一気通貫で行います。いまある建物の長所を活かしつつ、木質感のある暖かみのある住空間を実現し、快適な新生活をサポートします。
ご購入までの流れ
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01
物件探し
当社では、高品質なリフォーム住宅を手ごろな価格で提供しています！我々の目利きによる中古住宅の企画力で、清潔で心地よい物件を揃えています。特に家賃よりも低いローンの支払いを実現する1,500万円以下の物件を主に取り扱っております。
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02
物件見学
リフォームを肌で感じてみてください！
主に週末に物件の現地見学会を開催しており、スタッフがリフォームの詳細や建物について説明します。ぜひご家族揃ってご参加いただき、一年を通じた生活のイメージを膨らませてください。キッチン、バスルーム、トイレなどの水回りや、床や壁、ドアといった細部までチェックしてみてください。築年数からは予想できない、一般的な中古住宅以上の価値を感じていただけることでしょう -
03
資金計画
安心の住宅ローンサポート！
お気に入りの住宅が見つかったら、次に考えるべきは支払い方法です。頭金や毎月の返済可能額をご確認の上、負担のない返済計画を一緒に考えます。ローン審査についての不安がある場合でも、融資可能な金融機関をご紹介します。 -
04
契約〜引き渡し
お手続きのサポートもお任せください！
資金計画が決まり、ご家族皆様の合意が固まったら、契約へと進みます。私たちの宅地建物取引士が契約内容を詳しくご説明します。不動産売買に必要な登記などの手続きもサポートします。リフォーム済みの中古住宅なら、契約から最短2週間での入居も可能です。
よくある質問
家を選ぶ際のポイントはなんですか？
判断基準は一般的に下記のような点がポイントです。
・生活スタイルに合った間取り
・金額とバランスの取れたエリア選び
・無理のない返済計画
ツギノテではそれらを考慮し、家賃よりも安い月々の返済で、ゆとりのある間取りへリフォームした物件を販売しています。しかし家を購入する判断基準は人それぞれですので、ぜひお気軽にご相談ください。
気になる物件がすでに売却済でした。似ている物件を紹介してもらえますか？
はい。条件に近い他の物件をご紹介させていただきます。また、新たに同じような条件の物件が発生しそうな際は優先してご連絡させていただくことも可能です。
年収が少なくてもローンは組めますか？
物件の価格にもよりますが、ツギノテは金融機関探しのノウハウがありますので、お客様にあった金融機関をご紹介させていただきます。
契約を決めてから入居するまでどれくらい期間がかかりますか？
一般的な中古住宅の場合は1ヶ月～2ヶ月程かかります。ツギノテの物件はリフォーム済ですので、お支払い後すぐに入居が可能です。
住所変更などの手続きについても教えてもらえますか？
新しい住居に引っ越す時は以下の手続きが必要となります。
・引越し前
賃貸借契約の解約の申し入れ（賃貸の場合） ・電気・ガス・水道料金等の公共機関にて住所変更の手続き ・インターネットの引越し手続き ・郵便の転居手続き 【役所に届ける住所変更手続き】 ・転出届 ・国民健康保険（該当者のみ） ・国民年金（該当者のみ） ・印鑑登録 ・子どもの医療費助成（該当者のみ） ・子ども手当て（該当者のみ） ・後期高齢者医療制度（該当者のみ）など
・引越し後
【役所に届ける住所変更手続き】 ・転入届 ・国民健康保険（該当者のみ） ・国民年金（該当者のみ） ・印鑑登録 ・子どもの医療費助成（該当者のみ） ・子ども手当て（該当者のみ） ・後期高齢者医療制度（該当者のみ）など
引越し前に受け取った書類（転出証明書、所得証明書等）も忘れずに持参しましょう。転入届は引越しした日から14日以内と定められていますので、忘れないようご注意ください。
購入後の不具合が心配です。販売前にどんな点検をしていますか？
販売前に水回りのリフォームを行うほか、内外装を自社基準で厳しくチェックを行い、安心して生活していただける物件をご提供できるようにしています。
アフターケアはしてくれますか？
売主の責任として、中古住宅の3大リスク(※)である雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。シロアリの害については防蟻工事を行っていますので、保険会社から施工後5年間の保証を受けられます。また引渡し前には自社基準に則って商品チェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売しております。ただし、基本的にはリフォーム済み住宅を現況で販売しておりますので、通常の使用に伴う建物・設備の経年劣化の補修・修繕については購入されたお客様の自己負担になりますことをご了承ください。
※「中古住宅の3大リスク」とは、雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を指します