住宅ローン・残置物・境界の状況によって、それぞれ期間が異なります。売却のご相談をお預かりし、スムーズに内見、買取金額へのご同意をいただければ最短１か月程度で完了します。

ご安心ください、売却に専門的な知識は必要ありません。ツギノテではお客様の負担を極力少なくするために最大限の努力を致します。

下記の書類などをご用意いただくことになります。
・売買契約書
・登記済権利証
・身分証明書
・実印
・印鑑証明書
・固定資産税納付書/固定資産税評価証明書
・銀行口座書類
・ローン残高証明書
・住民票
・土地測量図面/境界確認書
・建築確認通知書/検査済証
・建築設計図/工事記録書
・耐震診断報告書
・管理規約書/使用細則
※物件の種類や状態により、すべてが必須という訳ではありません。詳しくは査定の際に担当者にお問い合わせください。

ご不在時でも建物の外観を確認する簡易査定でおおよその価格の提示は可能ですが、実際の買取価格の提示はご自宅内確認の後になります。
※簡易査定時には住宅設備等の確認のため敷地内に入らせていただく場合があります。

不動産会社と特定されない乗用車と身なりでお伺いします。ご近所の方へのご挨拶等は行いません。また、ご相談内容等は他者に口外いたしません。

はい、お客様のご都合に合わせて伺います。土日祝の対応も可能です。査定時間は物件にもよりますが、約30分〜1時間程度で終了します。

大まかな流れと必要書類などは以下のようになります。
査定時
・運転免許証などでの本人確認（査定依頼をされた方が所有者様か代理人様かなどの確認をさせていただきます）
・間取り図等、購入時の資料があれば査定時に弊社担当者へお渡し下さい。
打合せの時
・何も要りません。
売買契約時（原則的には契約締結とお支払いを同日に行います）
・売買契約（実印、印鑑証明書、通帳、本人確認書類等が必要です）
・おうちの鍵
・所有権移転のための書類（ご名義をお客様からツギノテへ変更するために実印、住民票等が必要です。移転登記の完了には申請してから１週間程度かかります）

住宅の鍵および権利書のお引渡しと同じタイミングでご指定の口座にお振込みします。

住宅にリフォームする前提で店舗や事務所などの買取が可能な場合もございます。ただし土地のみの場合やその他条件によってはお断りさせていただくケースもございます。

ご安心ください。万が一、売却後に建物にシロアリ被害などの不具合が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。
※査定時に虚偽の申告があった場合などはその限りではありません。

買い手が現れるのを待たずに、ツギノテがすぐに買い取り現金化できることです。お客様がお住まいの間に購入希望者による内覧も発生せず、余計なストレスをおかけいたしません。築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、荷物が放置されているなど、一般的に売却が難しい住宅であってもご相談を承ります。

必ずしも最高値ではないかもしれません。ただ、買取が決まれば確実に早期の現金化が実現することや、売った後の売り主責任を負う必要がなくトラブルの心配が不要など、価格以上のメリットがあります。